Appartement 18 m² - Métro Saxe

LYON 69003
120 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Réf : gh2862
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement idéalement situé Avenue Mal de Saxe au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Proximité immédi... Voir plus
18 m²
1 pièce(s)
1 sde
Appartement 18 m² - Métro Saxe

Descriptif

Réf : gh2862
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement idéalement situé Avenue Mal de Saxe au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Proximité immédi... Voir plus
18 m²
1 pièce(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Charges annuelles (ALUR)
108 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Gardien
Non
Date ERP
03/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Studio à vendre 19m², Idéal investissement ou 1er achat, secteur Part Dieu, Lyon 3ème (69003)
Appartement 1 pièce 19 m² 6
LYON 69003
118 000 €
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1995, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, dans une résidence étudiante sécurisée avec services : laverie, salle de sport, gardien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette ouverte, d'une salle de bains et de WC. Compact et bien agencé, il offre tout le confort nécessaire.
Résidence avec services (sécurité, sport, laverie).

Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Vendu hors bail de gestion avec la résidence ce qui laisse une liberté totale pour le futur propriétaire : meublé, étudiant ou courte durée.

Faibles charges, idéal pour un investisseur ou un premier achat.

Un secteur dynamique et recherché à deux pas de La Part Dieu :

Quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité (supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants).

Très bien desservi par les transports TCL : métro, tramway et bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement Part Dieu, Presqu'île et universités.

À proximité immédiate des établissements scolaires et supérieurs : Université Lyon 2, Lyon 3, Sciences-U, IUT, écoles de commerce et de communication.

Environnement étudiant et jeune actif, garantissant une forte demande locative.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur où l'immobilier conserve toute sa valeur grâce à la proximité de la Part-Dieu et du centre-ville.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1231 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
EXCLUSIVITÉ
À VENDRE, Studio rénové et clé en main - Villette, Lyon 3ème (69003)
Appartement 1 pièce 16.67 m² 6
LYON 69003
130 000 €
GUY HOQUET Lyon 3 vous propose à la vente ce studio entièrement rénové, vendu meublé libre d'occupant et prêt à vivre ou à louer.

idéal investisseur ou premier achat

D'une surface de 16,67 m², l'appartement a été pensé pour être fonctionnel et confortable. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec un coin cuisine entièrement équipé, des rangements intelligemment intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable en toute saison.
Une petite cour intérieure commune, au calme, complète l'ensemble.

Le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la Part-Dieu, pôle majeur de transports de Lyon (gare TGV, métros, trams, bus), facilitant les déplacements dans toute la métropole.
Les commerces de proximité, restaurants, cafés, supermarchés et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme le centre commercial de la Part-Dieu.

Le quartier est également très apprécié des étudiants et jeunes actifs, grâce à l'accès rapide aux universités et écoles supérieures (Université Lyon 3, campus de la Doua, établissements privés), rendant ce bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1265 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com
Studio, Emplacement d'exception, Place Ronde, Montchat, Lyon 3ème (69003)
Appartement 1 pièce 20 m² 6
LYON 69003
115 000 €
Attention : appartement actuellement loué en bail meublé avec renouvellement en Octobre 2025.

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 11, 73 m² (carrez) et 26,97 m² (au sol). Idéalement situé au 3eme de dernier étage d'un immeuble calme.

Les points forts du bien :
Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat
Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace
Chambre sur mezzanine
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble.

Composition :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

Salle d'eau avec WC

Un quartier dynamique et recherché
Montchat séduit par son ambiance de village, ses rues arborées et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce quartier familial attire autant les jeunes actifs, étudiants que les investisseurs grâce à ses nombreux atouts :

Commodités à deux pas :

Commerces de proximité : boulangeries, primeurs, fromageries, pharmacies?

Marché bi-hebdomadaire Place du Château

Supérettes, banques et services

Excellente accessibilité :

Tram T3 (Reconnaissance-Balzac à 300 m) ? Part-Dieu / liaison aéroport via Rhônexpress

Prolongement du tram T6 (mise en service 2026) ? future desserte renforcée

Gare Part-Dieu à 10 min

Stations Vélo'v à proximité

Un bien rare à Montchat : à visiter sans tarder !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1287-M3 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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EXCLUSIVITÉ
T2 en duplex
Appartement 2 pièces 29.2 m² 4
LYON 69009
110 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de 31m² carrez en duplex.

L'appartement se situe en rez-de-chaussée, l'accès se faisant par l'intérieur d'une copropriété des années 1880, en excellent état, dont la façade a été refaite récemment. Il se situe à proximité du Parc Montel et du métro Valmy.

Ce bien est idéal pour un premier achat, il saura vous séduire avec son agencement et par sa localisation.

Dès l'entrée, ce bien se compose d'un espace cuisine ouverte sur un salon lumineux. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC.

Cet escalier en bois dessert à l'étage, un espace bureau avec rangements et une chambre avec deux fenêtres.

Un autre atout de cet appartement : le faible montant des charges de copropriété.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).
Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de Vaise.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.


Logement à consommation énergétique excessive

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mardi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mercredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Jeudi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Vendredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé